Wird das gemietete Home-Office vom Arbeitgeber renoviert, erfordert der Vorsteuerabzug einen direkten und unmittelbaren Zusammenhang mit dem Mietumsatz. Dies gilt nicht für Büroarbeiten in Verbindung mit einem Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hintergrund: Ehepartner - jeweils 1/2 Eigentümer des Wohngebäudes, bestehend aus einer Wohnung im obersten Stockwerk und der Wohnung der [...]
Bei der Steuerberatung geht es nur um nackte Zahlen?! Falsch: Die menschliche Komponente spielt bei einer guten Steuerberatung eine wichtige und immer wichtigere Rolle: Denn ein tiefgreifendes Verständnis für die Wünsche, Herausforderungen und Sorgen unserer Mandanten sind die Grundlage dafür, diese wirklich individuell beraten zu können. Darum investieren wir [...]
Liebe Kunden, liebe Geschäftspartner, liebe Freunde, viele nette persönliche Treffen sind dieses Jahr ausgefallen. Dies bedauern wir sehr, weshalb wir uns diesmal einen etwas anderen Weihnachtsgruß für Sie überlegt haben. Für die vertrauensvolle Zusammenarbeit in diesem doch etwas anderen Jahr, möchten wir uns herzlich bei Ihnen bedanken. Wir denken positiv, [...]
Betreiben die Ehegatten eine Photovoltaikanlage auf einer von ihren Eigentümern zu GbR-Bedingungen genutzten Wohnimmobilie, müssen sie eine Einkommensteuer-, Umsatzsteuer- und Gewerbesteuererklärung abgeben. Die Einkommensteuererklärung kann jedoch regelmäßig ausgelassen werden, um das Einkommen getrennt und einheitlich zu ermitteln. Hintergrund Die einkommensteuerpflichtigen Ehegatten bilden die GbR, die die Photovoltaikanlage in der von ihnen bewohnten Wohnanlage verwaltet. [...]
Bei Mängeln und Schäden am Gemeinschaftseigentum ist der Verwalter verpflichtet, gegenüber dem Wohnungseigentümer, die Handlungsoptionen der Instandsetzung aufzuzeigen und auf Gewährleistungsansprüche und deren Verjährung hinzuweisen. Hintergrund Der Kläger ist der Eigentümer der Wohnung. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude, nachdem es von einem Bauträger saniert wurde, in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Geschäftsführer der Bauträger-GmbH wurde [...]
Wenn eine Teileigentumseinheit zur Betreuung von Kindern eingerichtet wird, die eigentlich als Geschäft oder Laden bezeichnet wird, ist diese Nutzung zulässig. Die aus dem Immissionsschutzgesetz resultierende Privilegierung von Kinderlärm gilt auch für das Wohnungseigentumsgesetz. Hintergrund Im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage wurde von einem Verein eine Teileigentumseinheit angemietet und ein Eltern-Kind-Zentrum betrieben. Gemäß der Teilungserklärung darf [...]
Bei Erwerb eines Familienheims, wird die Steuerbefreiung rückwirkend aufgehoben, wenn der Erbe den Besitz überträgt. Dies gilt auch in Fällen, in denen der Eigentümer aufgrund eines lebenslangen Nießbrauchs weiterhin in den Räumlichkeiten wohnt. Hintergrund Nach dem Tod ihres Ehemanns E ist seine Frau A die Alleinerbin. Zum Nachlass gehört ein hälftiger Grundstücksanteil an einem [...]
Wenn ein als gemeinnützig anerkannter privater Verein, im Rahmen seines Zweckbetriebs Fort- und Weiterbildungsleistungen anbietet, ist dieser von der Umsatzsteuer befreit. Das bedeutet, dass auch die Vorsteuer nicht abgezogen werden kann. Hintergrund Der Kläger ist ein eingetragener Verein und verfolgt ausschließlich und unmittelbar einem gemeinnützige Zweck. Gefördert wird von diesem Verein das öffentliche Gesundheitswesen, [...]
Wenn zwei Eheleute die besondere Veranlagung beantragt haben, darf der Steuerbescheid, vonseiten des Finanzamtes, nicht beiden Ehegatten gemeinsam bekannt gegeben werden. Hintergrund Im Jahr 2000 heiratete der Kläger seine Frau. Beide beantragten im selben Jahr die besondere Veranlagung des Steuerbescheids. Zunächst führte das Finanzamt eine Zusammenveranlagung durch und gab beiden Ehegatten den Bescheid bekannt. [...]
Es liegt keine Nachlassverbindlichkeit vor, wenn sich der Erbe aus persönlichen Gründen verpflichtet, die Erbschaft zu übertragen. Der Erwerb wird in dieser Hinsicht nicht geschmälert. Hintergrund Der Pfarrer der Gemeinde, hier X, und A werden vom Erblasser E als Erben eingesetzt. X wurde zum Alleinerben, da A das Erbe ausgeschlagen hat. Das Landeskirchenamt wurde [...]
